CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.350
決め手は担当者の"誠実さ"と"待ち"の姿勢

決め手は担当者の

Y・S様(男性) 53歳 愛媛県在住

日本財託を知った
きっかけ
SNS
ご購入日
2023年4月
ご購入物件
渋谷区(山手線「渋谷駅」徒歩9分)1998年築 他1戸

「子ども3人が奨学金を借りず、大学に進学できる環境をつくる!」

妻と交わしたこの約束を果たすために、
25年間、贅沢もせずにコツコツと夫婦2人で働いてきました。

投資に興味を持ったきっかけは、
子育ても終わりを迎えた頃に、体調を崩して半年間仕事を休んだことです。

役職も外れ、収入減と引き換えに自由な時間を手に入れました。

収入が減少する不安から、とりあえず貯金の総額を確認したところ、
思いのほか余剰資金があり、投資を検討するようになったのです。

妻の両親が賃貸物件を所有していた影響で、元々不動産投資には興味がありました。

そこで、暇つぶしも兼ねて複数の不動産投資会社とWeb面談を実施。
話を聞いているうちに、本気で挑戦したいと考えるようになりました。

あとは実践への最大の壁である妻の同意を得られるかどうかに
全てがかかっています。

借金と元本割れを敵視している妻ですから、一筋縄ではいきません。

一緒に買い物に行っては
「卵高くなったな〜」「牛乳値上げしたね~」と言ってインフレを刷り込み、
「仕事が単調でモチベーションが保てない」「目標がなくて虚しい」等と情に訴え、
少しずつ壁に小さな穴を空けていきました。

その甲斐もあり、やっと妻のお許しが。感無量でした。
5〜6社の話を聞くなかで私が日本財託に決めた理由の1つは、
複数の不動産投資会社から、競合として名前が上がった会社だったからです。

「ライバル視=強みがある」と判断しました。

そして一番の理由は、日本財託の営業担当者を信頼できたことです。

他社の営業担当者は、
希望していないエリアの物件を紹介したり、
NGと伝えているのにサブリース物件を紹介してきたりと、
売れれば良いというスタンスで、不信感しかありませんでした。

一方、日本財託は要望に沿った物件が無ければ不要な連絡もなく、
"待ち"の姿勢で、二転三転するこちらの要望を辛抱強く聞いてくれ、
私たち夫婦にとって希望通りの物件を紹介してくれたのです。

余談ですが、妻はWeb面談には参加せず、
家事をしながら声を聞いていただけなのに、
日本財託の担当者は隠しごとをしたり、騙したりする気はないよと言っていました。

どうやら声だけのほうが分かりやすく、最も印象が良かったようです。

面談の際には、3つの希望を担当者に伝えていました。

1つ目は、目先のキャッシュフローよりも、
20年後の資産価値を重視しているということです。

子供に資産を残すことが目的であることから、
時間が経っても、資産価値が下落しにくい物件が良いと考えました。

2つ目は、渋谷区か港区内の物件であることです。

特に渋谷区は街を歩くと外国の方の割合が高く、
将来の人口減少にも耐性がありそうだと感じていました。

その一方で、地元の愛媛県松山市内は空室が多く、
大阪も、過去勤務していたときに往来がそれほどでもなく、
将来は供給過多になりそうだと予想しました。

3つ目は、60歳時点での残債が、退職金で完済できる価格の物件です。

これは妻との約束でした。

日本財託からは、この希望に合致する物件を紹介してもらい、
本当に感謝しています!

将来、息子が不動産投資に興味を持って
日本財託とのお付き合いを続けてくれればと、期待しています。

皆様にも、どうかいい出会いがありますように。

ご購入日:2023年4月
山手線「渋谷駅」徒歩9分 
ご購入日:2023年4月
山手線「渋谷駅」徒歩9分 
ご購入日:2023年8月
都営三田線「三田駅」徒歩9分
ご購入日:2023年8月
都営三田線「三田駅」徒歩9分

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