【資金の効果的な運用】No.90
　「時間とお金を同時に満たす投資」

学生の頃から、ずっと思っていたことがあります。それは「人生において、時間とお金の両方が同時に満たされることはないだろう。」ということです。

お金を稼ぐため働いた分、時間が失われていきます。時間を作ろうとすれば、収入が途絶えてしまう。そう考えると、何だか辛い人生だなと思えてきます。そんなとき、ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだことで、この考え方が間違っていることに気付きました。「働くこととお金を稼ぐことは違う」という考えに基づいて書かれており、投資によって不労所得を得ることを知りました。

投資に興味を持った私は、株式投資や不動産投資のセミナーに参加するようになりました。

そして、不労所得を得るために、選んだ投資が不動産投資です。不動産投資は他の投資に比べて、投資資金を回収するまでに時間がかかると言われています。しかし、短期間で物件価格や家賃が大きく崩れることはありません。不動産投資の最大のリスクである空室さえ抑えることができれば、不動産投資ほど手堅く確実な投資はないと感じました。

日本財託を選んだ決め手は、空室リスクを徹底的に軽減しているからです。賃貸が付きやすい東京２３区の物件にしぼって管理を行い、退去が出た場合にも、すぐに入居者募集が行える体制が構築さていると教えてもらいました。

実際、私が購入した物件も紹介された時は空室でしたが、１週間後には、次の入居者が決まっていました。さらに、担当者さんに作成したもらった収支シミュレーションは非常に手堅く、将来的な家賃下落や修繕積立金の値上がり、退去時にかかるリフォーム費用までも踏まえて作成されていました。

楽観的に良い情報ばかりを伝えようとする会社が多いなか、マイナス面もちちんと教えてくれる日本財託であれば、信頼できると感じました。

オーナーになってから、まだ半年程度ですが、いかに良い管理会社にお願いするかだと思います。その点、日本財託はいつも親身になって接してくれているため、何か問題が起こった時には迅速に行動を起し、誠実な対応をしてくれることが分かります。

これからも日本財託を通じて物件の所有数を増やし、やがてお金と時間の両方を手に入れられるように、頑張っていこうと思います。今後もよろしくお願いいたします。

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