【資金の効果的な運用】No.238
「アーリーリタイアを不動産投資で叶える！」

投資用不動産の購入は以前から興味がありました。
父の転勤により住んでいた家を貸し出し、それが私の教育費の助けになったという話を家族から聞いていたからです。

「いつか不動産オーナーになりたい」

20代半ばでマイホームを購入して以来、こうした想いを抱いていました。

購入の際には、住宅ローンの仕組みやお金の勉強をしましたが、『こんな借金を背負って大丈夫か？』と決済の日までドキドキしたのを今でも覚えています。

しかしローンが生活の一部になってしまえば普通のこと。
家賃のように決まった額が口座から引き落とされるだけで、
賃貸よりいい家に住めてお得と思っていたほどです。

こうしたこともあり、投資にあたっての借り入れについて、さほど抵抗を感じていませんでした。

とはいえ、年齢的に若く、女性ということに加え、
すでに住宅ローンを利用している身。
追加でローンを組むのは難しいだろうと思っていました。

そうした経緯もあり、半分は勉強のつもりで不動産会社に話を聞きに行ってみると、
どうやら私の資産状況でも物件が買えるとのこと。

マイホームの購入経験から借り入れをしても特に問題がないことを実感したこと、また友人が日本財託から不動産を購入しており、不動産投資の実情を聞いていたことなどから思い切って物件を購入することにしました。

夢の不動産オーナーになったとはいえ、正直なところ不安はありました。しかし、毎月定期的に家賃が振り込まれ、加えて繰り上げ返済をすると着実に返済額が目減りしていきます。

不動産投資の面白さを実感した瞬間でした。

日本財託には友人の紹介で出会い、2戸目の物件の購入でお世話になりました。

日本財託の担当者は物件購入に際し、良い部分だけでなく、リスクも含めてしっかりと説明していただけます。また、こちらからの問い合わせに対するレスポンスが早く、不安なことがあってもすぐに解決してくれるのも嬉しいポイントです。

さらに、業界大手ということもあり、購入後の賃貸管理もしっかりしており、オーナーにメリットが多いように感じます。

女性で住宅ローンを組んでいると疑問の目で見られることがありましたし、これは不動産投資用ローンもそうだと思います。
しかしながら、女性でも会社員であれば、この仕組みを使うのはとても有効だと実感しています。

不動産投資は若いうちから始めれば始めるほど有利です。
いったん始めてしまえばゆっくり進んでいきますし、
資金に余裕があれば繰上げ返済によりどんどん進められます。

投資なので、リスクはゼロではありませんが、先行き不透明な今の時代、資金形成を始めないことも大きなリスクなのではないでしょうか。

今後は無理のない範囲で返済を進め、60歳までにローンを完済できればと思っています。
今は2人の子育てをしながらフルタイムで仕事をし、忙しい毎日を過ごしています。そんな状況でも少しずつ資産形成が進んでいることに面白さと楽しさを感じています。

将来は少し早めにリタイアして、ゆったりとしたシニアライフを過ごしたいと思います。

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