【資金の効果的な運用】No.301
購入から管理まで安心できるビジネスモデルが購入の決め手

私は第2次ベビーブームの生まれです。

進学、就職などの節目で、同年代に多くの競争相手がいるのは、
生まれながらの宿命と思っていました。
定年を迎える時も同様で、同年代の大勢の人が定年を迎えます。

人生80年と言われていますので、60歳の会社定年後も20年は自力で生活が必要です。

そうしたこともあり、今から15年ほど前に、
会社勤めをしながら自分の特技で起業するという
コンセプトの起業セミナーに参加したことがあります。

しかし、当時は毎日夜９～10時位まで残業しており、
これと並行して起業して自分の事業を行うとなると、長続きはしないと感じたのです。

さらに、開業資金を用意するにも、
金融機関で融資を受けるのは現在よりも難しい状況で、
それなりの自己資金を用意しなければなりませんでした。

失敗が許されないことから、起業には二の足を踏んでいたのです。

その時に、たまたま雑誌でサラリーマン大家さんの特集を見て、
不動産投資の存在を知りました。

不動産の購入なら金融機関から融資を受けられると書いてあり、興味が沸いたのです。

元々株式投資をやっていたのもあったので、投資に対する抵抗感はありませんでした。

不動産投資についてもう少し調べようと、書店の不動産投資コーナーで、
たまたま手に取った本が、重吉社長の著書「東京の中古ワンルームを３戸持ちなさい」です。
ビジネスモデルがシンプルで、初心者にもとても分かりやすく書かれていました。

ホームページを見て問い合わせをしたら、
すぐに担当コンサルタントから返信がありました。

さっそく、日本財託に訪問して不動産投資について丁寧な説明を受け、
質問にも答えてもらいました。

一通り説明した後、「ウソ言ってもしょうがないですし」とボソッと言ったこと、
そして担当者自身も不動産投資をしていたので、安心感を得た印象があります。

また、いかにも不動産会社といったギラギラした感じの
口の上手い営業マンではなかったことにも共感が持てました。

その後、他社のセミナーも何社か受けに行きました。

他社では物件の紹介は受けられましたが、
融資の金融機関探しやマンションの管理は自分でしなければいけないなど、
素人に難しい印象がありました。

何より、営業の電話が頻繁にかかってきたのです。

それに対して日本財託は、物件紹介、融資先探し、入居者管理の全てを行ってくれるので、
このパッケージ型のビジネスモデルがシンプルで分かりやすく感じました。

さらに、日本財託だけは売り込み営業の連絡もなく、
これが逆に信頼感を生みました。

安定収入を得られる東京23区内でマンション投資をするというコンセプト、
そして日本財託のビジネスモデルであれば、仕事で忙しい私にとって手間がかからず、
長く続けられそうと感じたことが、購入の決め手になりました。

実は、検討を進めている時期に占いコーナーの占い師を探すという
仕事をしていたのですが、占い師が勝手に私の占いをしたのです。

曰く、
『あなたは水の星が多いので人に流される傾向があるから、
土の運気を増やさないといけない。そのためには不動産を持った方が良い。
方角はあなたの家から東の方向が良い』と。

全くの偶然ですが、こんな話を受けたことも、
大阪在住の私が東京で不動産投資を始める後押しになりました。
今までに、1,000万円以上の買い物をしたことが無かったので、
最初こそ不安がありましたが、毎月自分の銀行口座にきちんと家賃が振込まれていくのを見て、不安はすぐに解消されました。

賃貸管理についても、入居者が出ても1か月も立たずに
次の入居者を見つけてくれるので、自己負担が最小限に抑えられる
日本財託を選択して良かったと感じています。

現在3戸のマンションを所有していますが、
60歳の定年までにもう一戸購入したいと思います。

これからも宜しくお願いします。

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