不動産投資Q&A
マンション投資に関する様々なご質問にお答えしています。
ローン・借り入れについて
- マンション投資を始めたいと考えているのですが、自己資金が少なくローンを活用し購入しようと考えております。自己資金をあまりいれずにローンを組んで物件を購入することは危険でしょうか。
- どれぐらいの自己資金があればローンが組めるでしょうか
- 自宅のローンがまだ残っているのですが、投資用のローンを組むことはできるのでしょうか？
物件選びについて
- 中古の収益マンションを購入しようと検討中です。
どのくらいの築年数までなら買いなのでしょうか。 - これから東京で不動産投資を始めようと思っています。
始めは、やはり都内の人気の沿線に絞って物件を購入すべきでしょうか？ - 収益の高い物件選びのポイントは？
マンション投資のメリット・デメリット、リスクについて
- 不動産投資の手取り利回りが4〜5％と聞くと、どうしても株やFXにくらべ魅力を感じません。
不動産は本当に有効な投資先なのでしょうか？ - 不動産投資のリスクを考えると、長期的にみるとやはり定期預金などの
リスクのすくない金融商品の方が、よいのではないでしょうか？ - 老後の年金の一部として、不動産投資を始めようと思うのですが、いざ年金が必要となったときに
建物の老朽化が進み、収益不動産として役に立つかどうか心配です。
賃貸管理について
- 空室を避けるためにも現在の入居者に少しでも長く入居してもらいたいのですが、良い方法はありますか？
- 中古マンションを購入したとして、築20年、30年と経過した時に、果たして本当に借り手はいるのでしょうか？
- 不動産を所有しているのですが、入居者の滞納で困っています。
マンション投資の収益性について
利回りについて
- 価格も安く10％弱の利回りの中古ワンルームマンションを紹介されたのですが、私は利回りも高く、価格も安いので購入を前向きに検討しております。ぜひ、ご意見をお聞かせください。
- 新築物件より中古物件の方が、利回りが高いと言われているが、
利回りの高さだけで購入しても安全なのか？ - 「表面利回り」と「実質利回り」の違いは？
節税対策について
その他
- 実際のオーナー様の投資事例をご紹介しています
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- どんな人が購入しているの？
- どんな物件を購入している人が多いの？
- 返済・収支プランは？
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- お電話でのお問い合わせ
- どんな疑問でも、お気軽に問い合わせください。
関東以外にお住まいの方のお問い合わせも承っております。
